Pavillon à vendre 6 pièces • 3 chambres • 91 m2 Paimpol
Prix au m² : 1 094 € / m²
Référence 659
Description du bien
Vente en viager occupé – Dame de 85 ans Belle maison construite en 1995, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, sur un terrain de 950 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une chambre ainsi que d’un garage. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : isolation des combles refaite en ouate de cellulose il y a 8 ans, fenêtres PVC installées il y a 7 ans, poêle installé il y a 8 ans, pompe à chaleur air/air révisée chaque année. Maison offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rénovation à terminer. Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 85 ans -Valeur libre de: 230 000 euros -Bouquet de 99 550€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 651 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 1428 € -Frais de notaires réduit Classification énergétique en C et GES A: DPE éffectué le 29/05/2026 consommation comprise entre 997 € et 1349 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez à Paimpol
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 094 € / m²
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Taxe foncière
1 428 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32744 €
