Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 159.9 m² Paimpol

Action Immobilière vous propose, à proximité immédiate du port de Paimpol (22500), ce vaste appartement T5 d’environ 160 m² habitables, situé au 1er étage d’un bâtiment sécurisé et bénéficiant de volumes particulièrement généreux. Idéalement situé, à quelques pas du port, des commerces, des services, du centre-ville et de la gare de Paimpol, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et praticité. Dès l’entrée, le bien se distingue par son agencement atypique et ses prestations peu communes. L’appartement dispose notamment de son propre ascenseur privatif, exclusivement réservé au logement, permettant d’accéder directement du hall d’entrée à l’étage. Un escalier intérieur ainsi qu’une pièce de stockage complètent cet espace d’accès. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d’un agréable salon et d’un espace salle à manger. Le parquet, associé aux nombreuses ouvertures, apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’une belle luminosité grâce à son puits de lumière. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont certaines disposent de nombreux rangements intégrés. L’appartement comprend également 2 salle de bains accès PMR, 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une terrasse vient compléter l’ensemble et constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Environ 160 m² habitables Ascenseur privatif, exclusivement réservé à l’appartement Très grande pièce de vie 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Terrasse Belle luminosité Possibilité de créer un étage supplémentaire Pompe à chaleur réversible Radiateurs électriques récents Ballon d’eau chaude électrique Aucun travaux à prévoir Accès sécurisé Port, gare, commerces et centre-ville accessibles à pied Un appartement rare sur le secteur, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son emplacement central et son ascenseur privatif. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire ceux à la recherche d’un pied-à-terre à Paimpol. Un bien rare à découvrir rapidement auprès de votre agence Action Immobilière. Prix de vente : 700 000 € honoraires d’agence inclus, dont 20 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2.94 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 680 000€.Référence annonce : M287. Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2026 DPE : C / GES : B.