Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 169 m2 Bréhand
Prix au m² : 1 744 € / m²
Référence 112198
Description du bien
EXPERTIMO vous propose cette belle longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant 169 m² habitables, un gîte indépendant et un environnement calme sans vis-à-vis. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet un accès pratique aux différents espaces de la maison. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un wc avec lave-main indépendant. À l'étage, le palier à usage de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un gîte vient compléter cette propriété. Il peut être exploité en location saisonnière ou en location à l'année et génère actuellement environ 650 € de revenus mensuels. La propriété bénéficie également d'une dépendance à usage d'atelier sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci génèrent environ 1 500 € de revenus annuels. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 937 m², offrant espace, tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Les atouts : Charme de la pierre et des poutres apparentes Gîte indépendant Environ 650 € de revenus locatifs mensuels Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € par an Dépendance avec atelier Terrain de 1 937 m² Aucun vis-à-vis Assainissement individuel conforme Lamballe à 5min (gare TGV) – Plage 25min Ce bien semble correspondre à votre recherche ? N’hésitez pas organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur la campagne
- Environnement À la campagne - Tranquilité - Sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Bréhand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 744 € / m²
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Taxe foncière
794 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96933 €
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