Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 142 m² Saint-Gilles-Vieux-Marché

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Localisation : Centre-bourg – Emplacement idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de la pierre et potentiel de rénovation.Description du bienPropriété composée de deux bâtiments en pierre, séparés par une cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé. - Maison principale (92 m²) – À finir de rénover.- Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine - Séjour lumineux - Salle d’eau avec WC. - Étage: - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparé - Grenier. -Maison secondaire (50 m²) – Plain-pied à rénover. - 3 pièces modulables- Garage intégré- WC indépendant Extérieur- Bâtiment annexe (remise ou atelier) -Terrain total de 305 m²** (bande de terrain + cour)- Toiture : Ardoise (maison principale) et fibrociment amianté (maison secondaire – à prévoir dans le projet de rénovation) Points forts Double potentiel : Deux maisons sur un même terrain, idéales pour une résidence principale + gîte, ou un projet locatif. Pierres, toiture en ardoise (partiellement). Emplacement stratégique : Centre-bourg. À finaliser selon vos envies (rénovation, extension, etc.). Tout à l'égout.À prévoir- Finition des travaux de rénovation.- Gestion du fibrociment amianté (diagnostic et mise aux normes obligatoires).- Aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.). Idées de projet- **Résidence familiale avec espace indépendant pour invités.- Investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).- Atelier + habitation pour artisans ou télétravailleurs.---**Opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet !---**#ProjetImmobilier #MaisonEnPierre #Rénovation #InvestissementLocatif #CentreBourg** Prix de vente 70 000 € + 5000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 75 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr