Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Louargat

Action Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Louargat (22540), cette ravissante longère en pierre d’une surface d’environ 130m² habitables. Située dans une impasse, dans la campagne de Louargat, elle saura ravir les personnes recherchant le calme et la sérénité ! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse véranda exposée sud donnant accès à un chaleureux séjour avec poêle à bois et à une cuisine ouverte tout équipée. Ensuite, un dégagement dessert une salle d'eau avec douche/baignoire/lavabo, ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing et WC privatif. Accolé à la maison se trouve un grand garage avec 2 places voiture, ainsi qu'un grenier aménagé. Le grenier aménagé est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche/lavabo/WC, ainsi qu'un dressing. À l’extérieur, le terrain clos offre une surface totale de 1070m² avec une dépendance. Informations techniques : Double vitrage bois. Assainissement individuel. Système de chauffage électrique et poêle à bois. DPE en E, date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021 Vous recherchez le calme, la sérénité et aimez les biens de caractère ? Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette ravissante longère en pierre d’une surface d’environ 130m² habitables ! Située entre Lannion et Guingamp, ce bien offre un emplacement de vie idéal. Prix de vente net vendeur : 202 000€Prix de vente frais d’agence inclus : 214 120€ (soit 6% d’honoraires charge acquéreur).Référence annonce : M206 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .