Immeuble à vendre 14 pièces • 11 chambres • 800 m² Pleubian

Dossier n° M213 – Mandat n° 427PLEUBIAN – Immeuble de caractère de 807 m² avec activité de chambres d’hôtes et restauration – Fort potentiel hôtel-restaurant Prix : 949 500 € honoraires d’agence inclusSoit 900 000 € net vendeur + 49 500 € d’honoraires d’agence Au cœur du bourg de Pleubian, sur la charmante place du Château, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 807 m², idéalement situé dans un environnement vivant, touristique et recherché, à proximité des plages, du littoral et à seulement 17 km de Paimpol. Cet immeuble rare offre une configuration idéale pour développer une activité d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes, de gîte de groupe, de réception événementielle, ou encore un projet touristique et commercial au cœur d’un secteur porteur. Le bien bénéficie déjà d’une activité de chambres d’hôtes en fonctionnement, ainsi que d’une activité de restauration actuellement exploitée depuis peu, permettant d’envisager une reprise ou un développement rapide de l’activité. Ancien lieu de vie emblématique du bourg, cet établissement a accueilli pendant de nombreuses années habitants, voyageurs, touristes et convives. Il n’attend aujourd’hui qu’un nouveau projet pour révéler pleinement son potentiel. Composition de l’ensemble : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace parfaitement adapté à une activité de restauration, comprenant : Un espace bar central desservant deux salles de restauration ; Deux cuisines professionnelles indépendantes et fonctionnelles ; Une grande chambre froide ; Une salle de plonge spacieuse ; Trois WC, dont un accessible PMR ; Un bureau ; Des espaces de circulation pratiques pour une exploitation professionnelle. La disposition des lieux permet une organisation fluide entre l’accueil, le service, la cuisine et les espaces techniques. Au premier étage : L’étage comprend un vaste appartement privatif en duplex de plus de 200 m², idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un dressing et une buanderie indépendante. Vous trouverez également cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique. Au deuxième étage : Le dernier niveau propose trois chambres avec mezzanine, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Ces espaces sont particulièrement adaptés pour accueillir des familles, des groupes, des touristes en séjour ou une clientèle de passage. Les atouts majeurs : Emplacement central dans le bourg de Pleubian ; Secteur touristique proche des plages, de la mer et de Paimpol ; Environ 807 m² de surface exploitable ; Activité de chambres d’hôtes déjà en place ; Activité de restauration actuellement exploitée ; Capacité d’accueil de plus de 20 personnes ; Deux cuisines professionnelles indépendantes ; Bar central et belles salles de restauration ; Appartement privatif de plus de 200 m² ; Chambres avec salles d’eau privatives ; Tout-à-l’égout ; Potentiel hôtel-restaurant, gîte de groupe, chambres d’hôtes ou événementiel ; Bien rare sur le marché local. Ce bien offre une véritable opportunité pour un porteur de projet souhaitant s’installer en Bretagne, développer une activité touristique, reprendre une exploitation existante ou créer un lieu de vie mêlant restauration, hébergement et réception. Son emplacement stratégique au cœur de Pleubian, sa surface, sa configuration et son potentiel économique en font un produit rare sur le marché. Imaginez vos futurs clients profitant d’un repas en terrasse, d’un séjour en chambres d’hôtes, ou d’un événement dans un cadre chaleureux, authentique et vivant, à quelques minutes du littoral breton. Un bien idéal pour restaurateur, hôtelier, investisseur, exploitant de chambres d’hôtes ou porteur de projet touristique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.