Immeuble à vendre 14 pièces • 11 chambres • 800 m² Pleubian

Immeuble de caractère avec activité de chambres d’hôtes et potentiel hôtel-restaurant – 807 m² – Cœur de bourg – Pleubian (22610)\nAu cœur du village de Pleubian, sur la charmante place du Château, cet immeuble de 807 m² offre un cadre rare et chargé d’histoire. À seulement quelques pas des plages, et à 17 km de Paimpol, l’emplacement est idéal pour accueillir une clientèle de passage ou locale.\nCe lieu a vu défiler des générations de convives et de voyageurs. Il n’attend plus qu’un nouveau souffle pour reprendre vie, que ce soit à travers une activité d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes de charme ou de réception événementielle.\n\nComposition des lieux :\nAu rez-de-chaussée :\n\n\nUn espace bar central desservant deux salles de restauration\n\n\nDeux cuisines professionnelles, indépendantes et bien agencées\n\n\nUne grande chambre froide\n\n\nUne salle de plonge spacieuse\n\n\nTrois WC (hommes, femmes et accessible PMR)\n\n\nUn bureau\n\n\nAu premier étage :\n\n\nUn appartement privatif en duplex de plus de 200 m², composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un dressing et une buanderie indépendante\n\n\nCinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC\n\n\nAu deuxième étage :\n\n\nTrois chambres avec mezzanine, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC? Idéal pour accueillir des familles ou des groupes\n\n\n\nLes atouts majeurs :\n\n\nCapacité d’accueil de plus de 20 personnes\n\n\nConception parfaitement pensée pour une activité professionnelle : deux cuisines indépendantes, bar central, circulation fluide\n\n\nAppartement privé séparé, confortable et lumineux\n\n\nActivité de chambres d’hôtes en cours de fonctionnement\n\n\nBail saisonnier en place pour une partie restauration (loyer mensuel : 2000 € jusqu’à septembre)\n\n\nAssainissement collectif : tout-à-l’égout\n\n\n\nUn lieu à fort potentiel, prêt à être exploité sans travaux lourds. Imaginez vos futurs hôtes installés en terrasse, profitant d’un bon repas à quelques pas de la mer, dans un cadre chaleureux et vivant.\nUne opportunité rare à saisir pour toute personne souhaitant s’installer et entreprendre dans un environnement porteur, entre authenticité bretonne et potentiel économique.\n \nContactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.