Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Pleubian

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de L'Armor-Pleubian (22610), cette ravissante maison contemporaine (vivable de plain-pied) d’une surface habitable d’environ 71m², située à moins d'1 km du littoral et à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Édifiée sur un terrain en grande partie clos de 366m², la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Sas d’entrée Spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre Salle d’eau avec WC Étage Grand palier (facilement aménageable en chambre.) Pièce de rangement Chambre spacieuse Informations techniques Assainissement collectif Plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l'étage Ballon d’eau chaude électrique Construction de 2005 Très belle luminosité Vie de plain-pied Située à L'armor-Pleubian , à proximité du sillon du talbert. Ce bien vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commerces et des plages ! La commune de L'Armor-Pleubian propose un cadre de vie agréable, avec écoles, restaurants et commodités à moins de 5 minutes en voiture. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, la maison bénéficie de connexion facile via Paimpol (gare à 20 minutes en voiture). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets. Prix de vente : 235 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4.44 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 225 000 €.Référence annonce : M262 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026. DPE : D / GES : B