Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Pleubian

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleubian (22610), cette charmante maison rénovée d’une surface habitable d’environ 70 m², située dans un environnement calme, à 200 mètres à pied du littoral et à seulement 4 kilomètres des commodités de Pleubian. Édifiée sur un terrain de 2 278 m² (non constructible), la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle de bain WC séparés Étage Grand palier avec placard Deux belles chambres Extérieurs Cabanon de rangement Deux terrasses exposées Sud et Sud-Ouest, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine Emplacement de stationnement dans la cour Informations techniques Assainissement collectif Poêle à granulés au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l’étage Ballon d’eau chaude électrique Construction des années 1970 Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Très belle luminosité Possibilité d’être vendue entièrement meublée Située à L’Armor-Pleubian, à proximité immédiate du Sillon de Talbert, ce bien vous séduira par son emplacement calme, à deux pas du littoral et des sentiers côtiers. La commune de Pleubian offre un cadre de vie agréable avec écoles, restaurants et commerces, accessibles en 4 minutes en voiture. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, la maison bénéficie de connexion facile via Paimpol (gare à 20 minutes en voiture). Une opportunité rare d’acquérir une maison sans travaux, dans un environnement privilégié et recherché. Prix de vente frais d’agence inclus : 219 870€ (soit 4.7% d’honoraires charge acquéreur).Référence annonce : M264 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE :E / GES :B Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).