Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 155 m2 Ploubazlanec
Prix au m² : 2 813 € / m²
Référence 548
Description du bien
EPIDORA vous propose, à proximité du bord de mer, au calme dans un secteur préservé et recherché, cette magnifique maison en pierres sous ardoises d’une surface habitable de 153 m². Exposée plein sud, cette maison avec vie de plain-pied offre une luminosité exceptionnelle et bénéfice d’une situation idéale qui vous permettra de profiter d’un accès rapide aux plages, aux commerces ainsi qu’au centre de Paimpol. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée lumineuse desservant un vaste séjour avec cheminée & insert, d’un grand et convivial espace dinatoire, d’une suite parentale avec une grande salle bain ainsi que d’un WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier distribue deux très grandes chambres avec belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle de bains avec WC Au deuxième étage : deux grandes chambres mansardées avec aperçu mer Une buanderie avec un espace douche, une remise et un garage facilitent la vie quotidienne Un jardin paysager, entièrement clos et à l’abri des regards d’une superficie de plus de 600 m² vient compléter cet ensemble. SES POINTS FORTS : - Proximité plages, commerces & Paimpol - Secteur recherché & calme - Maison en pierres & lumineuse avec jardin clos - Vie de plain-pied Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 3,67% TTC Prix de vente hors honoraires : 420 000 € DPE : F & GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100 et 5590 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 155 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer et jardin
- Environnement Calme & résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ploubazlanec à Ploubazlanec
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 813 € / m²
-
Taxe foncière
1 363 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143409 €
