Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 162 m² Étables-sur-Mer

Rare sur le marché, cette maison passive contemporaine vous accueille dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du littoral de Binic. D’emblée, la vue mer saisissante, la lumière omniprésente et les volumes généreux séduisent.\nPensée pour un confort thermique optimal et des consommations minimales, cette maison passive bénéficie d’une conception écologique et performante, incluant un poêle à granulés et la possibilité d’installer des radiateurs.\nDès l’entrée, vous accédez à un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. La terrasse, exposée nord, offre un panorama exceptionnel sur la mer, parfait pour les couchers de soleil. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative assure confort et intimité. Une buanderie, un double garage et de nombreux rangements complètent cet étage.\nAu rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec trois belles chambres, une salle d’eau moderne, des WC séparés, une salle de jeux, et un accès direct à la terrasse et au spa extérieur 5 places.\nEn sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.\nImplantée sur un terrain de 3619 m² (partiellement clos), la maison dispose des arrivées d’eau prévues pour l’installation d’une piscine, vous offrant la possibilité d’imaginer un extérieur sur mesure.\n \nLes + qui font la différence :\n- Maison passive neuve (construite en 2024) : confort thermique, performance énergétique, économies\n- Poêle à granulés et possibilité de radiateurs\n- Vue mer panoramique depuis séjour et terrasse\n- 4 chambres dont une suite parentale\n- Spa extérieur, salle de jeux, cave, double garage\n- Terrain de 3619 m² avec arrivées d’eau pour piscine\n- Proximité immédiate des plages, du port, des commerces et écoles