Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175 m2 Pleudihen-sur-Rance
Prix au m² : 2 001 € / m²
Référence BJ-M7-PLEU
Description du bien
NOUVEAUTÉ BJ IMMOBILIER ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo ! À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires : Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente. Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?). Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable. Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel : - Remplacement des menuiseries (double vitrage) - Mise en place d'un système de chauffage type pompe à chaleur Une base idéale pour un projet de rénovation valorisant, dans un secteur recherché. Proximité des écoles, commerces, gare et accès rapides aux axes principaux. Prix : 350 075 € Contactez BJ IMMOBILIER pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison à fort potentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pleudihen-sur-Rance à Pleudihen-sur-Rance
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 001 € / m²
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Taxe foncière
1 063 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115146 €
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