Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Louannec
Prix au m² : 2 983 € / m²
Référence 252-11-02-JLG
Description du bien
À Louannec, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de bourg offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes en voiture du port de Perros-Guirec. À rénover, elle dévoile de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités, idéale pour imaginer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un spacieux séjour exposé plein sud. Une pièce de vie lumineuse qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel après rénovation. À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Une extension vient compléter la maison et offre une véritable opportunité supplémentaire : une pièce à vivre au rez-de-chaussée, puis à l’étage, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC. Un espace particulièrement adapté pour accueillir famille et amis ou créer un logement complémentaire selon les envies et le projet. À l’extérieur, un joli jardin apporte un agréable espace de verdure, propice aux moments de détente. La propriété ne dispose pas de garage. Un bien authentique et évolutif, bénéficiant d’une situation recherchée entre le charme de Louannec et l’attractivité de la côte de Granit Rose. Un projet à façonner, un emplacement idéal et un beau potentiel : à vous d’imaginer la suite. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Vincent TELLIER au 06.59.63.28.25Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 253 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus soit 240 000 € net vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Vue JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Louannec à Louannec
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 983 € / m²
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Taxe foncière
747 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83381 €
