Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.48 m² Perros-Guirec

Un investissement patrimonial avec possibilité de séjours personnels Investissez dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner quelques semaines par an (de 0 à 6 semaines selon la formule choisie). Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine sans contrainte de gestion, tout en bénéficiant d’un pied-à-terre occasionnel dans une station balnéaire prisée de Bretagne. Les atouts : • Gestion 100 % déléguée • Loyer sécurisé toute l’année, avec bail commercial Pierre & Vacances • Charges de copropriété payées par l’exploitant • Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement • Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe • Emplacement exceptionnel en bord de mer, à deux pas de la plage et des commerces Le bien : • Type : T2 meublé • Surface : 43,48 m² + 2 balcons sur toute la largeur de l’appartement (9,35 m²) • Exposition : Ouest • Prix FAI : 124 300 € • Loyer annuel sans occupation : 4 740 € • Charges : 0 € – Taxe foncière : 386 € • Exploitant : Groupe Pierre & Vacances • Bail commercial en cours jusqu’en 09/2032 Résidence L’ARCHIPEL – 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-GuirecVoir la résidence sur le site Pierre & Vacances