Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Perros-Guirec

Vous recherchez un pied-à-terre, un investissement rentable ou un projet mixte habitation / professionnel ? Ce bien rare situé au Linkin, au cœur du port de Perros-Guirec, offre une configuration exceptionnelle et modulable. D’une surface totale d’environ 72 m², le bien se compose actuellement de deux espaces distincts, desservis par un couloir, permettant plusieurs possibilités d’aménagement : création de deux logements indépendants / studio + bureau / local professionnel / ou encore un appartement unique avec espace de travail. Studio d'environ 22m2 Vue agréable sur le lac miniature du Linkin Cuisine aménagée et équipée Salle de bains avec WC Belle exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale. Local Professionnel d'environ 44 m2 ( convertible ) Hall d’entrée avec rangements, Salle d’attente, WC PMR, Grand espace modulable avec possibilité d’aménager une cuisine, Réserve, Salle d’eau, WC indépendant, de nombreux rangements. L’ensemble est situé en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, idéal pour une activité professionnelle ou pour l’accessibilité. Prestations complémentaires Place de parking privative Tout-à-l’égout Chauffage électrique Double vitrage Situation privilégiée À proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des écoles, avec un accès rapide à Lannion (15 min), sa gare et son hôpital. Perros-Guirec est une commune très prisée pour la location saisonnière, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Bien rare sur Perros-Guirec, offrant une grande modularité et un fort potentiel.À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, votre conseiller Amaury PEDRON se tient à votre entière disposition au 07.48.88.92.03 Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec (Titulaire de la carte professionnelle N 2203 2018 000 038 314) au prix de 198 500 Euros Honoraires d'agence Inclus soit 190 000 Euros net vendeur.