Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 154 m² Perros-Guirec

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, à PERROS-GUIREC, un ensemble immobilier comprenant 2 appartements composés comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un escalier qui dessert : - Au premier étage, sur le palier, une pièce chaufferie-buanderie, un appartement de type 3/4 : un couloir, une pièce de vie donnant accès à une grande terrasse de 80 m², une cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing, une salle d’eau, et un WC séparé ; - Au deuxième étage, un appartement 4 pièces actuellement loué (bail non meublé d'une durée de 3 ans, renouvellable tacitement, signé en date du 04/04/2025) : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée, donnant accès à la chaufferie-buanderie, 3 chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un devis pour l'installation d'un élévateur pour accéder aux étages (ascenseur pour particulier) est en cours. Chauffage au gaz de ville. DPE : C (106). GES : C (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix Honoraires d'Agence Inclus : 565 950 EUR = 550 000 EUR (hors honoraires) + 15 950 EUR (honoraires* de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.