Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 120 m² Senven-Léhart

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose :À Senven-Léhart, une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature.Située à seulement 20 minutes de Guingamp et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette propriété se trouve dans un charmant hameaupaisible. Il s’agit d’un ancien corps de ferme offrant un important potentiel de rénovation, implanté sur un terrain d’environ 5 000 m².La maison en pierres, entièrement à rénover (actuellement non habitable), est composée de deux parties qui peuvent être reliées :Une première partie de 3 pièces totalisant 62 m².Une seconde partie comprenant 2 pièces, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda de 20 m², pour une surface de 39 m².La surface habitable pouvant être envisagée atteint environ 120 m².À l’arrière de la bâtisse principale se trouvent plusieurs dépendances : un petit hangar, un appentis, un ancien abri en pierre pouranimaux, ainsi qu’un vaste hangar d’environ 480 m².À noter : le bien n’est pas encore raccordé à un système d’assainissement — installation à prévoir.Atout majeur : l’eau est gratuite, grâce à un puits d’eau potable qui alimente tout le hameau.La fibre optique est également disponible dans le secteur. Prix de vente 45000 € + 5000 € d'honoraires. Soit 50000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 925 293 904.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr