Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Trégastel

Action Immobilière vous propose en exclusivité sur la commune de Trégastel (22730), cette ravissante maison de plain-pied construite en 2003, offrant une surface habitable d’environ 125 m². Située dans un environnement calme et à proximité du bord de mer, cette propriété vous offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez de la proximité des commodités de Trégastel, mais aussi à seulement 10 minutes en voiture de Perros-Guirec et à environ 15 minutes de Lannion. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour baigné de lumière, de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Un joli escalier vous mènera à une mezzanine desservant une troisième chambre. Une partie indépendante, accessible par un autre accès (et pouvant être reliée à la maison principale), comprend un salon, une salle d’eau avec WC, des rangements et une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 370 m² accueille une grande terrasse idéalement exposée. Le petit plus : la pièce de vie et l’une des chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ! Informations techniques : Construction : 2003 Chauffage au sol via chaudière à gaz à condensation + radiateurs électriques à inertie Fenêtres en double vitrage Assainissement collectif Volets électriques DPE : Classe D Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et devenez propriétaire de cette maison lumineuse vivable de plain, offrant de multiples possibilités, nichée dans un cadre paisible et reposant ! Prix de vente net vendeur : 420 000€.Prix de vente frais d’agence inclus : 440 000€ (soit 4.76% d’honoraires d’agence charge acquéreur).Référence annonce : M218 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .