Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 340 m2 Trégueux
Prix au m² : 3 815 € / m²
Référence 2026M14PN
Description du bien
Edifié au XVIe siècle, ce remarquable manoir de caractère développe environ 340 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de 3 480 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant authenticité, charme et sérénité. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon et salle à manger, sublimée par une magnifique cheminée ancienne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi que plusieurs espaces techniques complètent ce niveau. L'accès à l'étage s'effectue par une élégante tour, véritable signature architecturale de la propriété. Celui-ci accueille une suite parentale d'environ 42 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une longère indépendante, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout. Elle comprend une salle de réception ou de cinéma avec bar d'environ 43 m², un bureau, ainsi que trois chambres à l'étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Cette propriété rare conjugue le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement verdoyant et préservé. Un bien d'exception destiné aux amateurs de demeures historiques en quête d'authenticité et d'élégance. Les espaces extérieurs, parfaitement aménagés, constituent un véritable havre de paix. Ils offrent une piscine couverte et chauffée de 11,5 x 5 m, un spa, une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, une mare et un puits, conférant à la propriété une atmosphère paisible et authentique. Un atelier, une ancienne volière ainsi qu'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble d'exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 6 Chambres
- 7 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue ARBOREE
- Environnement CALME ET VERDOYANT
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural et Espace Activités Hazaie à Trégueux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 815 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
426608 €
