Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 103 m2 Guéret
Prix au m² : 1 234 € / m²
Référence 204
Description du bien
Située sur les hauteurs de Guéret, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu’une belle vue dégagée exposée plein sud. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte prolongée par une petite véranda baignée de lumière, une salle à manger agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’un salon convivial. Une chambre complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l’électricité. Elle demeure saine et offre un beau potentiel de personnalisation. Le terrain, légèrement en pente, entoure la propriété et permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare alliant emplacement privilégié, charme et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 555 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Rodde à Guéret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 234 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41773 €
