Immeuble à vendre 210 m² Guéret

Situé à proximité immédiate de la gare de Guéret, cet immeuble à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs avertis. Ce bâtiment emblématique, appelé la Maison Rocaille, est classé aux Bâtiments historiques et nécessite d’importants travaux de rénovation. La couverture et les façades sont à reprendre dans le cadre du projet. L’immeuble dispose d’un sous-sol offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atout précieux en centre-ville. Au premier étage, il est possible de créer un premier appartement d’une surface d’environ 70 m². Au second étage, l’aménagement d’un magnifique appartement en duplex peut être envisagé, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Ce projet permet de valoriser un bien de caractère tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Des aides à la rénovation d’environ 25 % peuvent être accordées dans le cadre de la réhabilitation du bâtiment classé. Après rénovation, l’immeuble sera soumis à un règlement de copropriété pour le partage de la cour commune. Ce bien s’adresse à un porteur de projet souhaitant conjuguer investissement, patrimoine et création de valeur. Honoraires à la charge du vendeur.  Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr