Immeuble à vendre 108 m² Guéret

Situé à quelques pas de la place du marché, dans une rue calme , cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F1 loué en meublé au prix de 385 € par mois. Au premier étage, un appartement de type F2, vendu meublé, est actuellement libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type F1A est loué au prix de 395 € par mois. L’ensemble est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E. Le stationnement est facile aux abords de l’immeuble. Ce bien offre un rendement immédiat avec un potentiel d’optimisation grâce au logement vacant. Une opportunité idéale pour un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026  Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr