Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 235 m2 Guéret
Prix au m² : 1 277 € / m²
Référence 301
Description du bien
Située à Guéret, cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house, une agréable terrasse avec son espace barbecue. La maison bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : climatisation, chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets. Construite sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu’un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport… Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres. À l’étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires. La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité, le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 € et 6730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 235 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1536 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jouhet à Guéret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 277 € / m²
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Taxe foncière
3 635 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
