Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Saint-Laurent

À seulement 8 kilomètres du centre de Guéret, venez découvrir cette charmante maison en pierres indépendante pleine de caractère. Son terrain de 4 288 m² est clos de murs sur l’avant et sur les côtés, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces : une spacieuse cuisine et un salon cosy équipé d’un poêle à bois, agrémenté d’un ancien placard en bois qui ajoute au charme de l’ensemble. Sur un demi-palier, vous trouverez une chambre mansardée donnant accès à un grenier, idéal pour du stockage ou pour envisager un agrandissement selon vos besoins. Au deuxième étage, deux belles chambres vous attendent, chacune disposant de cheminées décoratives en bois qui apportent beaucoup de cachet. La propriété comprend également une cave et deux cabanons. Il n’y a pas de garage actuellement, mais la superficie du terrain permet tout à fait d’en envisager la construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022  Consommation énergie primaire :  248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr