Maison de village à vendre 8 pièces • 5 chambres • 133 m² Issoudun-Létrieix

Située dans un environnement bucolique à l’écart du village, cette propriété de caractère entièrement rénovée avec goût offre beaucoup de cachet et une grande flexibilité d’usage. Composée de deux maisons d’habitation réunies, elle permet d’accueillir une grande famille, de recevoir en toute indépendance ou de développer une activité touristique (gîte, location saisonnière...). Vous apprécierez particulièrement l’absence de vis-à-vis, le calme absolu, ainsi que le jardin arboré avec arbres fruitiers, à l’arrière de la maison, véritable havre de paix. Première maison : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage attenant, Une salle d’eau fonctionnelle, À l’étage : Un salon lumineux (pouvant également servir de grande chambre selon vos besoins), Une chambre supplémentaire, Un WC indépendant, Combles aménagés : Une troisième chambre mansardée, pleine de charme. Deuxième maison (avec accès indépendant si souhaité) : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver, Une cuisine conviviale ouverte sur une magnifique terrasse en pierres, à l’abri des regards. Lieu idéal pour vos repas d’été dans un cadre intimiste. À l’étage : Deux chambres lumineuses, Une salle d’eau moderne avec WC. Extérieurs : À l’arrière de la maison, vous découvrirez un superbe jardin clos et arboré, orné de plusieurs arbres fruitiers. Cet espace offre de nombreuses possibilités : potager, coin détente, jeux pour enfants, etc. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025  Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 32320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr