Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 153 m² Jarnages

Idéalement située entre Guéret et Gouzon, sur la commune de Jarnages, cette maison en pierre rénovée séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Implantée en bout de hameau, dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans passage, et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, permettant un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose ensuite d’une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour les repas, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi que d’une salle à manger , propice aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle d’eau complète ce niveau. Les combles ont été aménagés et accueillent une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant, une chambre d’appoint ou un bureau. Attenante à la maison, une grange vient enrichir considérablement le potentiel de ce bien. Cet espace généreux permet d’envisager de nombreux projets : extension de la surface habitable, création d’un atelier, stockage ou encore développement d’une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant d’un seul tenant d’une superficie totale de 1 hectare 74 ares et 85 centiares. Cet espace rare offre de multiples possibilités : jardin, potager, accueil d’animaux ou simple espace de détente dans un cadre naturel privilégié. Sur le plan technique, l’assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée il y a un peu plus de cinq ans, alliant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026  Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr