Immeuble à vendre 10 pièces • 3 chambres • 270 m2 Chambon-sur-Voueize
Prix au m² : 634 € / m²
Référence 5070
Description du bien
Idéal investisseur, bel immeuble de rapport situé en plein centre bourg de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et de facilités de stationnement à proximité. L’ensemble se compose de : - Deux locaux professionnels actuellement dédiés à une activité médicale, offrant une base locative stable et solide. (Loués 500 € HC et 400 € HC) - Un grand appartement d’environ 100 m², à rénover et avec des pièces à redistribuer selon vos besoins. (Anciennement loué 400 € HC) - Un studio d’environ 30 m², à rafraîchir (Anciennement loué 235 € HC) - Un grand grenier exploitable, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage. Chauffage assuré par une chaudière fioul commune avec bruleur récent et compteurs individuels. Compteurs eau invdividuels, compteurs éléctricité également individuels. VMC de l'immeuble changé en 2025. L’immeuble présente un très beau potentiel de rendement locatif, une fois les travaux réalisés, grâce à la diversité des lots et à son emplacement central recherché. Bel ensemble immobilier, rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Place et rue
- Environnement Centre-bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chambon-sur-Voueize à Chambon-sur-Voueize
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 634 € / m²
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Taxe foncière
2 034 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56245 €
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