Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 80 m² Aulon

Maison de bourg en pierres, indépendante, 80m2, avec cour et atelier. Charmante maison indépendante en pierres offrant 80 m² habitables complétés par 25 m² de combles (soit une surface utile de 106 m²). Cette maison, habitable de suite, nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration pour révéler tout son potentiel et répondre aux standards de confort actuels (chauffage, isolation, double vitrage). L'agencement de la maison se répartit sur trois niveaux, offrant des espaces bien définis :Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour de 20 m2, une cuisine de 12.4m2, ainsi qu'un cellier/arrière cuisine de 8.3m2, très pratique pour le rangement.1er étage : Palier de 1.2m2Chambre 1 : 17.25 donnant accès à la salle d'eau + WC de 2m2, rénovée récemment.Chambre 2 : 11.6m2.Bureau : 7.3m2.2ème étage : Les combles de 25 m² sont séparés en deux zones distinctes. L'une est déjà aménagée (idéale pour un bureau ou une salle de jeux), l'autre reste à disposition pour du stockage.Extérieur : La propriété bénéficie d'une dépendance de 12m2. Vous y trouverez un espace atelier / stockage, ainsi qu'un WC extérieur.Une petite cour aménagée complète le bien.Caractéristiques techniques :Simple vitrage huisseries bois.Chauffage : Aucun système de chauffage fixe, seuls des radiateurs électriques d'appoint sur roulettes sont présents.Toiture : Amiante (les détails seront fournis dans le dossier de diagnostics techniques). A bénéficié de réparations récentes. Assainissement : Raccordé au tout à l'égout. A 10 minutes de tous services : Le Grand-Bourg. A 30 minutes de La Souterraine (accès autoroute).