Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74 m² Azat-Châtenet

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre de nombreux atouts ainsi que des espaces bien pensés, à découvrir sans tarder. Au rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle clarté grâce à ses larges ouvertures, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante ouvrant directement sur un charmant jardin, parfait pour profiter de l extérieur ou aménager une terrasse agréable. Une salle d eau avec wc, pratique et fonctionnelle. À l étage Deux chambres dotées d un beau parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. Une seconde salle d eau, pratique et fonctionnelle. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n est à prévoir, hormis la mise aux normes de l assainissement. Atouts supplémentaires Une grange attenante offrant un important potentiel d agrandissement. Elle permet d envisager une extension de la maison, un atelier ou encore une salle de loisirs. Elle comprend également un grenier ainsi qu un four à pain, apportant un charme authentique et de multiples possibilités d aménagement. Une seconde grange non attenante, pouvant être transformée en garage, en atelier ou en espace de stockage selon vos besoins. Cette maison allie le charme de l ancien et un fort potentiel d aménagement. Elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n hésitez pas à me contacter. Vous serez séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025  Consommation énergie primaire : 615 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr