Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m² Chamborand

Dans un environnement paisible, au cœur d’un petit bourg typique, cette maison de village mitoyenne à la configuration originale offre une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée. Située dans une impasse tranquille, sans circulation, elle bénéficie d’un cadre intime, tout en restant proche des voisins. Localisation : Dans un charmant petit village Accès facile aux villes voisines pour les commerces Impasse calme, idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Description détaillée du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur une première pièce avec arrivées et évacuations d’eau en place : un espace pensé pour devenir une future cuisine (installation à prévoir), Salon attenant, lumineux et de bonne taille, pouvant être ouvert pour créer une pièce de vie conviviale. 1er étage : Palier central desservant : Deux chambres aux proportions correctes, avec fenêtres donnant sur l’extérieur, Une salle d’eau avec WC, à moderniser mais fonctionnelle. Combles aménagés : Deux pièces supplémentaires sous combles, utilisables comme bureaux, chambre d’appoint, atelier ou espace de rangement. Espaces extérieurs : À l’arrière de la maison, un jardin en espalier propice à l’aménagement de différents espaces : potager, coin détente, petit verger, etc. Une cour close sans vis-à-vis accessible depuis la maison, parfaite pour être aménagée en terrasse ombragée, Une terrasse en surplomb avec vue dégagée sur le jardin, offrant un bel espace pour repas d’été, salon extérieur, etc. Une cave , saine et idéale pour stockage ou cave à vin, Un garage attenant, atout précieux dans un cœur de village. À prévoir : Travaux de rénovation sur l’ensemble de la maison : électricité, chauffage, menuiseries, cuisine et salle d’eau, Réaménagement des espaces selon votre projet de vie ou de location Transformez ce bien en un véritable havre de paix ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr