Propriete à vendre 21 pièces • 12 chambres • 473 m² Janaillat

Opportunité d’activité professionnelle “clés en main”: Ensemble composé d’une maison d’habitation de 186m2 et d’un grand bâtiment aménagé en deux gîtes de 140,4m2 et de 141,63m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495m2 avec un terrain de pétanque. Total m2 habitables : 473m2  Maison d'habitationde 186m2(DPE : D).  Rez de chaussée :  Cuisine : 36,04m2  Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66m2  Salon : 31,13m2  Au premier étage :  Palier : 9,34m2  Chambre 1 : 17,27m2  Chambre 2 : 16,18m2  Chambre 3 : 16,71m2 avec une salle d’eau de 3,62m2  Chambre 4 : 14,72m2  Salle de bain : 4,72m2    Gîte 1 de 140,4m2 (DPE : G).  Rez de chaussée :  Cuisine 27,97m2  Séjour 22,58m2  1er étage :  Palier 5,81m2  Salle d'eau 4,53m2  Chambre 1 16,05m2  Couloir 0,85m2  Chambre 2 14m2  Salle de bain 6,58m2  Placard 0,86m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire).  2ème étage - en enfilade :  Chambre 3 : 26,06m2  Chambre 4 : 20,8m2    Local technique : espace de 18m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81m2.    Gîte 2 de 141,63m2 (DPE : G).  Rez de chaussée :  Séjour 31,94m2  Salle à manger 14,91m2  Cuisine 8,45m2   1er étage :  Palier 7,68 m2   Chambre 1 : 15,25 avec salle de bain : 8,3m2  Chambre 2 : 15,99 m2  Salle de bain : 6,78m2   2ème étage - en enfilade :  Chambre 3 : 22,85m2  Chambre 4 : 9,48m2    Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret.  Maison d’habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 9Kw avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois.  Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l’exception de deux fenêtres côté jardin.   Assainissement composé de deux fosses septiques conformes.   Raccordé en électricité, compteur Linky.   Taxe foncière : à venir.