Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 150 m² Châtelus-Malvaleix

Un bien rare dans un village en plein renouveau, avec cadre de vie exceptionnel ! Idéalement située dans le centre du charmant village dynamique de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de cachet séduira autant les amateurs de charme ancien que les personnes à la recherche de confort moderne sans travaux à prévoir. Châtelus-Malvaleix connaît un véritable renouveau. Ce village vivant et convivial propose toutes les commodités à portée de main :Commerces de proximité, Cafés et restaurants de village, École, Et surtout… un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente, à quelques minutes à pied ! Cette bâtisse pleine d’histoire, anciennement un commerce, a été repensée pour offrir un lieu de vie spacieux, lumineux et très confortable, tout en conservant des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée : Une splendide pièce de vie à l’ambiance Art déco, créée dans l’ancien espace commercial : grande hauteur sous plafond, beaucoup de lumière , style affirmé et chaleureux. Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour recevoir. Deux cours intérieures sans vis-à-vis, idéales pour prendre les repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute intimité. Au premier étage : Une véritable suite parentale comprenant : Une grande chambre lumineuse, Un dressing sur mesure, Une salle d’eau privative moderne et élégante. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins. Annexes et potentiel supplémentaire : Un grand garage accessible depuis une rue parallèle, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Au-dessus du garage : des combles aménageables (accès indépendant possible), pouvant accueillir un atelier, un studio, un espace professionnel ou de loisirs. Les atouts clés : Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée avec matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, cachet conservé. Emplacement central mais calme, à deux pas de toutes les commodités. Village en essor, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une visite s’impose ! Ce bien unique vous offrira une qualité de vie rare, dans un environnement paisible, naturel et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023  Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr