Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 197 m² Saint-Vaury

Située dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette superbe maison de ville aux volumes généreux séduit par son élégance et son raffinement. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des belles demeures de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de hall d’accueil ou s’adapter à d’autres usages selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose également d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une pièce de vie chaleureuse. Moulures au plafond, sols d’époque et détails architecturaux confèrent à cette maison un charme intemporel. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bains complète ce niveau, agrémentée de magnifiques éléments d’origine soigneusement conservés. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré, situé en plein cœur de la ville. Un écrin de verdure rare, agrémenté de petites dépendances pleines de charme, d’une belle terrasse et de plantations anciennes telles que glycine et rosiers, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une maison authentique, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié à la vie pratique d’un centre bourg. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr