Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 142 m² Saint-Vaury

À seulement 10 kilomètres de Guéret, venez découvrir ce moulin de caractère, témoin d’un riche passé, niché dans un environnement calme et préservé au cœur de la campagne creusoise. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 6 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement bucolique. Le jardin accueille notamment un potager et est traversé par un bief, véritable fil conducteur de ce lieu où l’eau et la nature occupent une place centrale. Bien que le moulin ne soit plus en activité depuis de nombreuses années, il a conservé de précieux témoignages de son histoire. La roue est toujours en place et nécessitera une restauration importante pour retrouver son éclat d’autrefois. La salle des machines, toujours présente, abrite également une partie du mécanisme d’origine, conférant à la propriété une authenticité devenue rare. La partie habitation se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une chambre. Au premier étage, vous profiterez d’une cuisine, d’un double salon-séjour lumineux et d’une salle à manger aux beaux volumes. Le deuxième étage dessert quant à lui trois chambres, permettant d'envisager aussi bien une maison familiale qu'un projet d'accueil. Cette propriété s’adresse avant tout aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de nature, désireux de redonner vie à un lieu singulier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est à la hauteur du caractère exceptionnel de l’ensemble. Un bien rare aux portes de Guéret, pour un véritable projet de vie et de restauration. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr