Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 142 m² Saint-Vaury

À environ 10 kilomètres de Guéret, venez découvrir ce magnifique moulin chargé d’histoire, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la nature creusoise. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 6 000 m², entièrement arborée, offrant un cadre bucolique et préservé. Vous y trouverez également un potager ainsi qu’un bief traversant le terrain, apportant un charme supplémentaire et une atmosphère unique au lieu. Le moulin n’est plus en activité depuis de nombreuses années, mais il conserve encore de nombreux éléments authentiques. La roue est toujours en place, même si elle nécessite d’importants travaux de restauration. La salle des machines est également toujours présente et abrite encore une partie du mécanisme d’origine, témoignant du passé industriel du site. La partie habitation se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d’entrée ainsi qu’une chambre. Au premier étage, se trouvent une cuisine, un double salon-séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger offrant de beaux volumes. Enfin, le deuxième étage dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’accueil. Ce bien atypique offre un fort potentiel de rénovation et s’adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d’un projet unique mêlant authenticité, histoire et nature. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026  Consommation énergie primaire : 514 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr