Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 340 m² Saint-Goussaud

Propriété rénovée~340m² habitables comprenant : Maison grands volumes ,+ gîte 3 chambres,+ granges, dépendances, puits, sur terrain de 4617m², et 7.43 has de bois   Maison principale - Intérieur d’exception ! 3 chambres, (facilement plus si travaux) Rez de chaussée Séjour-cuisine : 10.70x9.10m (96.90m²) carrelé 30x30, plafonds à 3.12m Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert Wc douchette /lave mains Cave à vin/cellier : 4.40x3m (13.10m²) sol gravillonné   1er étage plafonds à 2.70m : Palier/bureau : 5.30x5.20m (27.60m²) ouvert jusqu’au faîtage 2 chambres : 5.50x4.40m (24.20m²) /4.40x4.40m (19.40m²) avec placard-dressing, Salle de bain-douche-Wc :4.70x3.30m (15.70 m²) baignoire d’angle, douche à l’italienne 170x100cm Chambre gagnée sur la grange attenante : 4.25x3.20m (13.50m²)   2ème étage en mezzanine : Pièce de jeu ouverte/ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68.30m - hauteur sous faîtière 3.85m   Grange attenante : Buanderie Garage 1 voiture et grand volume de l’autre côté : 9.50x5.30m - porte 2.30mxhauteur 3m   Sur terrain attenant 4617m² (bâti compris) avec : Abri ouvert / salon d’été 38m² Potager avec serre 2 Puits / cuve de récupération d’eau de pluie 10m3 Ancien lavoir sur source 70m²   Maison 2 – ou gîte, d’état plus authentique/rustique : Séjour – cuisine avec four à pain :5.40x3.30m (23.20m²), carrelé, poêle à bois Salon : 4.40x 2.90m (12.50m²) parqueté Pièce ou petite chambre : 2.90x2.80m (8.20m²) Débarras   1er étage parquet massif Palier : 4.40x4.40m (19.60m²) 2 chambres : 4.10x3.10m (12.90m²) / 4.30x2.90m (12.60m²) Salle d’eau-Wc : 2.80x3.05m (8.50m²)   Grange 9x5m, avec cave voutée   Grange séparée en bon état de structure/appentis-bucher : 10.70x9m intérieur, - porte : 3m x hauteur 3.28m   Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler   A 2mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m² et pré 500m²   7.4ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau   Huisseries bois double vitrage et volets bois Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve Isolation très performante Assainissement autonome récent aux normes Toiture de la maison principale neuve, isolation sur murs intérieurs 15cm et sous toiture Tous travaux moins de 10 ans par artisans Murs jointoyés Gouttières neuves Compteur Linky dans une grange   Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau Hors route passante hors pylône hors ferme active A 15mn de voiture des services A 35mn de Limoges et son aéroport   Aucuns travaux à prévoir Idéal gîte business ou maison familiale   Taxe foncière : 1011€/an DPE : vierge   Note : les dimensions sont approximatives