Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 59 m² Dun-le-Palestel

Située au cœur d’un bourg dynamique et agréable, cette maison de ville représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien alliant confort, praticité et potentiel. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, une maison secondaire ou un projet de location touristique. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un bourg offrant tous les commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires jusqu’au collège, garantissant un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire, facilement modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter de moments en extérieur. À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable, d’un palier spacieux et d’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit agréable et bien organisé. Les combles aménagés constituent un véritable atout en offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos projets. La maison séduit également par son charme et son authenticité, grâce à la présence d’éléments d’origine tels que des poutres apparentes, une cheminée en pierre et des parquets anciens, qui apportent du caractère à chaque pièce. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement agréable et fonctionnel. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou encore location saisonnière. N’attendez plus pour découvrir cette maison idéalement située, au cœur de la vie locale et à proximité de toutes les commodités.  Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr