Immeuble à vendre 285 m2 Périgueux

367 500 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Référence  V430005442

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Thalia Patrimoine

76 annonces

Camblanes-et-Meynac

Description du bien

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce bel immeuble de caractère en plein centre de Périgueux, au cœur de la Dordogne. D’une surface totale de 345 m2 (285 m2 Loi Carrez) répartis sur 5 niveaux comme suit : Sous- sol : cave d’une superficie totale de 60m2 RDC : 1 T2 de 30m2 (libre) + 1 T2 de 36m2 (loué). Les deux appartements ayant leur pièce de vie côté rue et la chambre côté cour) R+1 : 1 T4 de plus de 70m2 (2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 sdb + grande pièce de vie donnant sur balcon) - loué R+2 : 1 T4 de près de 70m2 (70m2 (2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 sdb + grande pièce de vie donnant) - loué R+3 : un plateau à aménager de 77m2 au sol (43 m2 Loi Carrez) Les appartements se trouvent dans un bon état de manière générale. Les travaux à prévoir concernent le plateau du dernier étage (combles à réhabiliter) ainsi que la partie cave. À l’arrière du bâtiment, retrouvez une belle cour à aménager ainsi qu’un garage (box fermé) actuellement loué. Revenus fonciers actuels : 26 400 euros / an Revenus futurs (après réajustement + rénovation dernier étage) : entre 33 ke et 35 ke / an Diagnostics techniques + DTG + DPE à disposition Projet de division + règlement de copropriété déjà rédigés !! IDEAL INVESTISSEUR !! Pour + d’info, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l’ORIAS - n° 24002662

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 285 m2
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 3 étages
    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Centre Ville à Périgueux

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

367 500 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1260 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    120878
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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