Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104.04 m² Périgueux

Charmante Maison Périgourdine de 104 m2 - À rénover - Périgueux Maison mitoyenne des deux cotés et avec deux entrées indépendantes, emplacement prestigieux, proche de la Gare de Périgueux accessible à pieds depuis la passerelle, du centre-ville et de la voie verte. Maison d'une surface d'environ 104 m2 avec balcon, à rénover dans son intégralité, prestations anciennes conservées (cheminée, plancher bois), composée d'un double séjour, d'une cuisine à réaménager, d'une salle à manger et d'une grande loggia avec une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous retrouverez : 3 chambres donnant sur le balcon, un dressing, un espace bureau et un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complète le bien. Ancienne chaudière fioul, remplacement possible grâce à la mise en place d'une pompe à chaleur. Prévoir une rénovation complète de la maison, changement du système de chauffage, isolation des murs, remise en peinture et reprise des sols, création d'une nouvelle salle de bain, changement des portes. Fenêtre en double vitrage. Possibilité de séparer la maison en deux lots pour en faire deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif. Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie : entre 3731 € € et 5047 €. Maison classée F. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000 € TTC (Forfait, net vendeur de 85000€). Contact : M BIARD 0601197326.