Immeuble à vendre 502 m2 Périgueux
Prix au m² : 1 136 € / m²
Référence DOS25-152
Description du bien
Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif. Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Produit rare. A visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 502 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puy-Saint-Font à Périgueux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 136 € / m²
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Taxe foncière
8 419 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187484 €
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