Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 126.5 m2 Périgueux
Prix au m² : 1 676 € / m²
Référence J2PCC
Description du bien
Nichée au sein d’une rue résidentielle prisée de Périgueux, cette ravissante maison de ville du début du XXe siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et son agréable jardin intimiste à l’arrière. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de praticité, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un garage, situé à proximité immédiate, peut également être acquis en complément. Développée sur trois niveaux, cette demeure d’environ 127 m² habitables dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : un élégant salon traversant met en valeur de beaux éléments d’époque tels que parquet ancien et moulures, agrémenté d'un insert apportant chaleur et convivialité. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toute saison. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage, où se trouvent deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente. Il abrite un ancien bassin plein de charme, pouvant être réhabilité selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Dotée de prestations telles que, chaudière au gaz et un raccordement au tout-à-l’égout, cette propriété affiche un DPE classé D. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel pour devenir une demeure de caractère particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare d’acquérir une maison de charme au cœur de Périgueux, dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126.5 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 45 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaulieu à Périgueux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 676 € / m²
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Taxe foncière
914 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
