Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 155 m² Périgueux

Au cœur de Saint-Martin ! ‘’La campagne à la ville‘’ cette expression prend tout son sens pour cette maison bâtie sur un terrain de 812 m² exposée plein sud, quasiment sans vis-à-vis et entourée de jardins verdoyants. Dans une rue calme à sens unique, découvrez cette belle construction des années 70 soigneusement rénovée en 2013. Une véranda ouvre sur une pièce de vie confortable avec cuisine, arrière-cuisine, une chambre/bureau avec penderie, une salle d'eau (douche sauna) avec wc, un garage de 23m² avec rangement et cave. L’étage accessible également par l’extérieur dispose de cinq chambres dont une spacieuse avec balcon et vue pouvant faire office de salon, une salle d'eau avec wc + un wc indépendant et de nombreux rangements. Le système de chauffage est très performant, la maison est équipée d’un poêle de masse à bois avec four de cuisson intégré (marque Tulikivi) qui chauffe entièrement la surface habitable pour 150 €/An. DPE B – GES A. Les menuiseries sont en alu avec stores électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, sèche-serviette programmable, vmc double flux, visiophone, alarme. Les balcons filants à l’étage offrent une jolie vue sur les jardins alentours et l’église. Le jardin est clos avec portail automatisé. Les commerces, transports et écoles/collèges sont accessibles à pied. Un bien rare, pour lequel il n'existe aucun équivalent sur ce secteur. Le terrain constructible dans son ensemble ouvre des possibilités supplémentaires : piscine, garages, plain-pied pour nos seniors, cabinet médical et autres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).