Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m² Périgueux

À deux pas du centre-ville de Périgueux, sur un grand axe recherché, cette maison de ville vous surprendra par le calme qui règne une fois la porte franchie. Nichée en retrait, elle offre le parfait équilibre entre proximité immédiate de la ville et tranquillité préservée. Dès l'entrée, un long couloir dessert : salle à manger et cuisine ouverte, une grande baie vitrée qui ouvre sur un magnifique jardin arboré. Vous découvrirez ensuite un salon sans vis-à-vis, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec douche, elle aussi ouverte sur une terrasse privative. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest particulièrement agréable. À l'étage, un vaste cagibi offre un espace de rangement précieux, aux côtés d'une chambre avec balcon exposé sud. Le plus de cette maison : des combles aménageables, avec la possibilité d'y créer une à deux chambres supplémentaires — un vrai potentiel d'évolution pour agrandir la maison selon vos besoins. Côté extérieur, une belle terrasse ombragée invite à profiter des beaux jours, complétée par deux bungalows dont l'un fait office de buanderie. Le jardin, magnifique et arboré, prolonge cet espace avec ses arbres fruitiers. Stationnement : possibilité de louer une ou plusieurs places de parking sécurisées, de 50 à 60 €/mois. Une maison de ville rare, alliant charme, espace, potentiel d'agrandissement et cadre de vie paisible en plein cœur de Périgueux.copropriété 2lots Confort et praticité -Tout-à-l'égout ok -radiateur aérothermique -Cumulus, cuisine équipée et aménagée -Menuiseries PVC, toiture en bon état-Une cave -DPE D — GES B -Taxe foncière : 1445 €/an -Consommation énergétique : 2 510 kWh/an (référence 2023) -https://www.georisques.gouv.fr/ Coralie Dos Santos Conseillère en transaction immobilière EI - N°RSAC 103 499 752 – Bordeaux 06 46 21 06 69 coralie.dossantos@alkeos-conseil.fr Prix 179 927€ FAI | Charge vendeur