Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 34 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 645 € / m²
Référence 87
Description du bien
T3 duplex sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion Maisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 34m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse privative. Au niveau supérieur vous trouverez un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre/cabine avec lits simples.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange ''Le Clos des Vignes'' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 872 € TTC soit 3 520 € HT - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : : 553 € / an HT.Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : BERCLO-2569
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 645 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18387 €
