Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 243 € / m²
Référence 102
Description du bien
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE -Maisonnette T2 meublée, d’une superficie habitable d’environ 33 m², située au deuxième étage. Elle se compose d’une entrée, d’une chambre avec salle de bains et WC attenants, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, le tout donnant accès à un balcon.Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Idéalement situé à 500m. des premiers commerces et à 1,5 km du centre, au sein de la résidence Lagrange 'Le Clos des Vignes', disposant d’une piscine semi-couverte, bains à remous, espace fitness, aire de jeux, service petit déjeuner et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 281 € HT soit 3 610 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 541 € HT/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : D GES : B Réf. annonce : BERCLO-2758
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 243 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
13486 €
