Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 546 € / m²
Référence 102
Description du bien
MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T2 meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 33m² environ, composé d'une entrée, chambre avec suite parentale incluant une salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon. Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence 3 étoiles 'Le Clos des Vignes' avec sauna , bains à remous, piscine couverte chauffée et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 281 € HT soit 3 610 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 541 € HT/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : D GES : B Réf. annonce : BERCLO-2555
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 546 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16775 €
