Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.6 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 667 € / m²
Référence 270
Description du bien
MAISONNETTE T3 DUPLEX MEUBLE EXPOSÉE PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEMaisonnette T3 duplex meublée 6 couchages situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 40m² environ, composé au niveau bas d'une d'entrée, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur la terrasse exposée plein OUEST.Vous trouverez à l'étage un dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec lit superposé.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Situé dans la résidence 3 étoiles Lagrange 'Le Clos des Vignes', composée de 84 appartements et maisonnettes répartis en petits îlots.La résidence dispose d'un sauna, bains à remous, piscine couverte chauffée et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 551 € HT soit 5 006 € TCC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 649 €/an. Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE : DPE : EGES : BRéf. annonce : BERCLO-2563
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 667 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21709 €
