Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.6 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 566 € / m²
Référence 270
Description du bien
MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉE PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVEMaisonnette T3 duplex meublée d’une surface habitable d’environ 40 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle de bains complète, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein Ouest. À l’étage, un dégagement dessert un WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une seconde chambre avec lits superposés.Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.Idéalement situé à 500m. des premiers commerces et à 1,5 km du centre, au sein de la résidence Lagrange 'Le Clos des Vignes', disposant d’une piscine semi-couverte, bains à remous, espace fitness, aire de jeux, service petit déjeuner et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 551 € HT soit 5 006 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 649 €/an, déduit des loyers.Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES DPE :DPE : EGES : BRéf. annonce : BERCLO-2777
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 566 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
20393 €
