Immeuble à vendre 209 m² Bergerac

L'Agence Pasadena vous présente en exclusivité ! Immeuble de rapport en monopropriété, situé à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, construit en 1980 et entièrement rénové à neuf en 2025, représente une opportunité sécurisée et immédiatement exploitable pour un investisseur. Composition 9 lots d’habitation 6 studios, dont un avec terrasse privative 3 appartements T2Typologies parfaitement adaptées à la demande locative locale (jeunes actifs, location longue durée ou meublée). Atouts investisseurs Monopropriété : liberté totale de gestion Multi-lots : risque locatif mutualisé Petites surfaces : forte liquidité locative Rénovation complète en 2025 : aucun travaux à prévoir Emplacement central : commodités accessibles à pied Potentiel d’optimisation selon la stratégie (meublé, valorisation) Emplacement La rue Fustel de Coulanges offre un environnement calme, tout en restant au cœur des commodités, garantissant une attractivité locative durable. Profil recherché Investisseur souhaitant un immeuble de rapport performant, à vocation patrimoniale ou de rendement, avec possibilité d’arbitrage à moyen ou long terme. -- Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.Zinedine AOUFI Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous. Bien présenté par l’agence Pasadena – Montpellier