Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 327 € / m²
Référence 1976
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison, intégralement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété 'clés en main' offre des prestations haut de gamme et une flexibilité d'aménagement rare. Les points forts : Surface habitable : Env. 150 m²Terrain : Entièrement clos avec portail électriqueExtérieur : Piscine (5m x 2m) avec plages en travertin et terrasse couverte de 25 m²Confort : Climatisation réversible (étage), double vitrage PVC, volets aluminiumÉnergie : Chaudière gaz à condensation neuveAssainissement : Tout-à-l'égout (conforme)Taxe foncière : 1 300 € / an Un agencement intelligent et divisible : La configuration actuelle permet très facilement de diviser le bien en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour accueillir deux familles. • Rez-de-jardin (Idéal T3 indépendant) : Un sous-sol entièrement isolé et aménagé comprenant : Une cuisine équipée et un espace buanderie, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, un garage isolé et un espace chaufferie. • Étage (Habitation principale T3/T4) : Une entrée lumineuse avec WC indépendant, une vaste pièce de vie (salon-salle à manger) baignée de lumière, une cuisine séparée, deux belles chambres et une salle d’eau contemporaine. Une terrasse bois, couverte, surplombant la piscine Le mot de l'expert : 'C'est un produit rare sur le marché. Aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises. Pour un investisseur, la configuration permet de louer le bas et le haut séparément avec un espace piscine partagé, maximisant ainsi la rentabilité locative.' CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418,Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 362 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 327 € / m²
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Taxe foncière
1 344 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
