Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Bergerac
Prix au m² : 2 271 € / m²
Référence 2011
Description du bien
Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, idéalement située sur la rive droite de Bergerac. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, du parc de Pombonne, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et pleine de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété, totalement indépendante, dévoile deux espaces de vie bien distincts. À l'avant, un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. À l'arrière, un véritable espace détente avec une superbe piscine hors sol parfaitement intégrée dans une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de rangement complète cet espace extérieur. Un garage indépendant permet également de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté confort : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Climatisation dans la pièce de vie. Chauffage par radiateurs alimentés au gaz de ville. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'authenticité de cette belle demeure. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 364 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Foy des Vignes à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 271 € / m²
-
Taxe foncière
1 294 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71704 €
