Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 112.89 m² Bergerac

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE – CALME ET PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, cet appartement offre tranquillité et confort au quotidien. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’espaces de vie agréables et fonctionnels. Un véritable atout : son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en extérieur. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable à proximité du centre-ville. Les points forts : Appartement 4 pièces avec 2 chambres Premier et dernier étage Petite copropriété de seulement 2 lots Jardin privatif Garage Environnement calme Proximité immédiate des commerces, services et commodités Centre-ville facilement accessible Un bien rare sur le secteur, alliant les avantages d’un appartement à ceux d’une maison grâce à son jardin et son garage. Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. À visiter sans tarder ! Type de chauffage : gaz Taxe foncie?re : 1226€ Re?f pour ce bien : 936Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email a? chb@akesia.fr .Agent commercial enregistre? au RCS sous le n° 523 069 250 110 000€ + 7,27 % honoraires charge acque?reur soit 118 000€ honoraires d’agence inclus A propos de la coproprie?te? :Ce bien est soumis au statut de la coproprie?te?.pas de proce?dure en cours  Nombre de lots a? usage d’habitation : 1Charges pre?visionnelles annuelles : 0€ Date du diagnostic e?nerge?tique : 03/11/2026DPE et GES : E et ELogement a? consommation e?nerge?tique excessiveEnergie primaire / e?nergie finale : 239kwh / 234kwhCou?ts annuels : 2130€ / 2940€ années de référence : 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr