Immeuble à vendre 305 m2 Bergerac
Prix au m² : 1 738 € / m²
Référence 1953
Description du bien
Opportunité d’investissement rare située en plein cœur du centre-ville de Bergerac. Cet immeuble a été entièrement rénové avec soin et se compose de plusieurs lots générant déjà une activité locative attractive.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé depuis plusieurs années, loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative.Aux trois étages supérieurs, l’immeuble propose trois appartements meublés de qualité, actuellement exploités en location saisonnière. Cette activité permet aujourd’hui de générer un chiffre d’affaires pouvant atteindre 62 000 €/an, taxe foncière: 3599€Un atout supplémentaire : le site internet ainsi que le référencement de l’immeuble sont inclus dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l’activité immédiatement. Pour un investisseur souhaitant s'impliquer pleinement dans la gestion et l'optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d'affaires reste encore importantPour un investisseur souhaitant s’impliquer pleinement dans la gestion et l’optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d’affaires reste encore important.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 305 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieux Bergerac à Bergerac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 738 € / m²
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Taxe foncière
3 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
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