Propriete à vendre 11 pièces • 5 chambres • 289 m² Lembras

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC. Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette. Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 4 hectares de terre exploitable Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires En terme de dépendances nous avons: -bureau et local stockage/archive de 38m2 -2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2 -un atelier de 70m2 environ -une salle de préparation, sas et espace vestiaire -abri deux véhicules Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte Idéal exploitation agricole ou pour chevaux avec ses 4 hectares avec possibilité d'acquérir au total juqu'à 16 hectares de prairie Idéal pour de la vente directe circuit court Prix global avec honoraires : 650 000€ Prix hors honoraires: 625 000€ Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4% Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC N°442 965 786 BERGERAC